5-те важни стъпки, които купувачите на жилище за първи път трябва да следват през 2026 г.
Ако едно от решенията ви за 2026 година е да се поставите в позиция да станете покупател на жилище за първи път, моментът да започнете е в този момент.
Не позволявайте на календара да ви заблуди: 12 месеца, с цел да се подготвите за ипотека, може да звучи като доста време, но купуването на дом е един от най-големите финансови ходове, които в миналото ще вършиме, и всеки, участващ в процеса – от бъдещи продавачи до заемодатели – желае да знае, че можете да поставите отметка във всяко поле.
Има доста вечнозелени контролни описи, с които можете да се консултирате, от приемане на авансово утвърждение до уверете се, че кредитната ви история е в положително положение.
За какво съответно би трябвало да внимавате през 2026 година, с цел да сте сигурни, че това е годината, в която сте подготвени да купите?
1. Не чакайте съвършената цена
През последните няколко години доста бъдещи купувачи замразиха търсенето на дома си в очакване лихвите по ипотечните заеми да паднат. Но тази тактика може да има противоположен резултат – изключително в несигурна стопанска система и на конкурентен пазар, където запасите остават лимитирани и цените не престават да се повишават.
Истината е, че дребните съмнения на ставките постоянно оказват по-малко въздействие върху месечното ви заплащане, в сравнение с бихте очаквали.
И до момента в който чакате лихвите да паднат, може да пропускате жилища, които ви правят работа през днешния ден, или да наблюдавате по какъв начин цените порастват по-бързо, в сравнение с биха компенсирали спестяванията.
„ Когато става дума за лихвени проценти, доста купувачи се забиват в очакване лихвите да паднат “, казва Моси Гатлинг, старши вицепрезидент по стратегическия напредък в New American Funding.
" Реалността е, че дребните промени в лихвените проценти не постоянно вършат огромна разлика в месечните заплащания, изключително когато цените на жилищата и инвентарът се трансформират. Вместо да гледат заглавия, купувачите са по-добре обслужени, като схванат какъв обсег на заплащане работи за тях и изследват разнообразни варианти, които поддържат дълготрайна досегаемост. "
Вместо да определяте времето на пазара, фокусирайте се върху това, което можете да контролирате: вашите спестявания при първична вноска, вашия кредитен профил и най-важното, какво месечно заплащане можете умерено да си позволите.
Не забравяйте, че постоянно можете да рефинансирате, в случай че лихвите паднат доста по-късно, само че не можете да се върнете обратно във времето, с цел да купите жилище на вчерашната цена.
